臺南法院 111乾60791乙
臺南市玉井區九層林段497地號
特拍
部分點交
待拍
557.1萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 玉井區 九層林段
497地號，面積 630 m2，持分 1/1，22.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 玉井區 九層林段
497-1地號，面積 480 m2，持分 1/1，17 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 玉井區 九層林段
497-2地號，面積 504 m2，持分 1/1，17.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺南市 玉井區 九層林段
498地號，面積 267 m2，持分 1/1，9.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
臺南市 玉井區 九層林段
500-1地號，面積 6,237 m2，持分 1/1，214.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
臺南市 玉井區 九層林段
500-2地號，面積 349 m2，持分 1/1，12.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
臺南市 玉井區 九層林段
542-3地號，面積 7,661 m2，持分 1/1，263.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/10/4，總底價 1,087萬，保證金 217.4萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2023/10/2，停拍
1拍，2023/11/8，總底價 1,087萬，保證金 217.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2023/11/29，總底價 869.6萬，保證金 174萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2023/12/20，總底價 696萬，保證金 139.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2023/12/21~2024/3/20，總底價 696萬，保證金 139.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，查封土地均種植芒果樹，編號5土地上有墳墓座落。另據鑑定報告書所 載，查封土地種植芒果樹及道路，編號5土地有墳墓。經詢債務人土地有無出租 或出借情形，未予陳報。應買人請自行查證，墳墓權屬及占有法律關係不明， 不在本件拍賣範圍內，除道路及墳墓占有部分之土地不點交外，上開土地上尚 未與土地分離之果樹亦為查封效力所及，其價額已列入土地價額範圍，拍定後 按當時現況點交，任何人不得以果樹有無或種類變更或數量增減主張增減價 金。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地均屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第 三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當 場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發 展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。六、拍賣之土地均為耕地，依土地法第107條規定，出租人出賣或出典耕地時， 承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。惟優購權身分之有無以拍定時 為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契 約等)以供審查後，始得優先承買。
土地增值 (7)
1.
臺南市 玉井區 九層林段 497地號
630 m2 × (1/1) × 330 元 - 22.1 萬元
= -1.3萬元
2.
臺南市 玉井區 九層林段 497-1地號
480 m2 × (1/1) × 330 元 - 17 萬元
= -1.2萬元
3.
臺南市 玉井區 九層林段 497-2地號
504 m2 × (1/1) × 330 元 - 17.5 萬元
= -0.9萬元
4.
臺南市 玉井區 九層林段 498地號
267 m2 × (1/1) × 330 元 - 9.8 萬元
= -1萬元
5.
臺南市 玉井區 九層林段 500-1地號
6,237 m2 × (1/1) × 330 元 - 214.6 萬元
= -8.8萬元
6.
臺南市 玉井區 九層林段 500-2地號
349 m2 × (1/1) × 330 元 - 12.4 萬元
= -0.9萬元
7.
臺南市 玉井區 九層林段 542-3地號
7,661 m2 × (1/1) × 330 元 - 263.7 萬元
= -10.9萬元
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