宜蘭法院 112未11999
宜蘭縣頭城鎮拔雅林五段308地號
3拍
不點交
待拍
173.5萬
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- 0 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
173.5萬
保證金：
34.7萬
總坪數：
40.7坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
40.7 坪
總現值：
289.3 萬
拍後增值：
115.8 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
308地號，面積 337.4 m2，持分 2/9，115.2 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
311地號，面積 122.5 m2，持分 1/9，12.8 萬
3.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
319地號，面積 29.9 m2，持分 1/9，3.2 萬
4.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
320地號，面積 383.7 m2，持分 1/9，41 萬
5.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
320-1地號，面積 1.2 m2，持分 1/9，1.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/10/17，總底價 271萬，保證金 54.2萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
1拍，2024/2/20，總底價 271萬，保證金 54.2萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 216.8萬，保證金 43.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件無抵押權。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不 得拒絕承買其餘之不動產。六、本件拔雅林五段308地號土地上有門牌頭城鎮拔雅林路23號、25號房屋，部分空地，部分 種植果樹。拔雅林五段319地號土地為空地。拔雅林五段
4.
320-1地號土地為道 路。
5.
上開建物使用拔雅林五段308地號土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104 條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原 拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (5)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 308地號
337.4 m2 × (2/9) × 21,500 元 - 115.2 萬元
= 46萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 311地號
122.5 m2 × (1/9) × 21,500 元 - 12.8 萬元
= 16.5萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 319地號
29.9 m2 × (1/9) × 21,500 元 - 3.2 萬元
= 3.9萬元
4.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 320地號
383.7 m2 × (1/9) × 21,500 元 - 41 萬元
= 50.7萬元
5.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 320-1地號
1.2 m2 × (1/9) × 6,000 元 - 1.3 萬元
= -1.2萬元
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