苗栗法院 112人453丙
苗栗縣通霄鎮北梅段313地號
特拍
不點交
待拍
190.1萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
313地號，面積 10,452 m2，持分 1/4，190.1 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/19，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2023/11/23，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2023/12/21，總底價 211.2萬，保證金 42.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2024/1/3~2024/4/2，總底價 211.2萬，保證金 42.2萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/19，停拍
法院筆錄 (12)
1.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
2.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本院於97年11月17日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：265地號現為雜木、雜草、部分為道路、空地、上有鐵皮雞舍及鐵皮土造屋及種 植柑橘、柚子。假扣押債權人羅先生當場稱：265地號上之建物為共有人共 有，但由我出錢翻修，目前由我使用中。
5.
本院於112年2月13日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：313地 號部分雜草雜樹、部分道路、部分雞寮、部分建物坐落（門牌平元里平元 33號）。
6.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
7.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
8.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 313地號
10,452 m2 × (1/4) × 700 元 - 190.1 萬元
= -7.2萬元
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