苗栗法院 112人453甲
苗栗縣通霄鎮北梅段317地號
特拍
不點交
待拍
80.8萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
317地號，面積 446.1 m2，持分 1/4，8.1 萬
2.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
318地號，面積 291.6 m2，持分 1/4，5.6 萬
3.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
319地號，面積 970.7 m2，持分 1/4，18 萬
4.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
321地號，面積 1,643.7 m2，持分 1/4，30.6 萬
5.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段
322地號，面積 1,010.1 m2，持分 1/4，18.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/19，總底價 139.6萬，保證金 28萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2023/11/23，總底價 111.7萬，保證金 22.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2023/12/21，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2024/1/3~2024/4/2，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/19，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本院於97年11月17日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：
2.
110地號現為雜木林、部分種有柑橘及柚子；112地號為雜木林、部分為道 路；265地號現為雜木、雜草、部分為道路、空地、上有鐵皮雞舍及鐵皮土 造屋及種植柑橘、柚子；266地號為雜木林；266-1地號現為雜木林、部分 為道路；266-2地號現為道路。假扣押債權人羅先生當場稱：265地號上之 建物為共有人共有，但由我出錢翻修，目前由我使用中。其餘土地為共有 人共用。
3.
本院於112年2月13日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：313地 號部分雜草雜樹、部分道路、部分雞寮、部分建物坐落（門牌平元里平元 33號）；316地號為雜草雜樹、部分道路；317地號為雜草、雜樹；318地號 種植芭樂；319地號部分為池塘、另有種植短期作物及芭樂；321地號土地 為雜草雜樹；322地號為雜草雜樹、部分道路。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人 及拍定人均不得異議。六、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 317地號
446.1 m2 × (1/4) × 700 元 - 8.1 萬元
= -0.3萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 318地號
291.6 m2 × (1/4) × 700 元 - 5.6 萬元
= -0.5萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 319地號
970.7 m2 × (1/4) × 700 元 - 18 萬元
= -1萬元
4.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 321地號
1,643.7 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 30.6 萬元
= 43.4萬元
5.
苗栗縣 通霄鎮 北梅段 322地號
1,010.1 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 18.5 萬元
= 27萬元
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