苗栗縣通霄鎮南和段445地號

苗栗縣通霄鎮南和段 445地號，面積 184 m²，持分 1/1，72 萬

苗栗縣通霄鎮南和段 504地號，面積 378 m²，持分 1/1，149.8 萬

1拍，2023/10/17，總底價 385萬，保證金 77萬，坪單價 2.3萬/坪，流標

3拍，2023/12/12，總底價 246.4萬，保證金 49.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標

應買，2023/12/26~2024/3/25，總底價 246.4萬，保證金 49.3萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍

停拍，2024/3/17，停拍

民國106年10月19日假扣押現場查封時，地政人員指稱

504地號土地上有一間三合院(門牌：苗栗縣通霄鎮南和里5鄰南和60號)。

民國112年7月6日現場履勘時，地政人員指稱

504地號土地上有一間三合院，門牌為苗栗縣通霄鎮南和里5鄰南和60號。第三人劉茂成稱三合院現由其與哥哥劉茂林及陳天富居住，建物非其所有。

債權人於民國112年7月13日陳報，504地號土地另有部分為道路。

上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。

上開建物之所有權人如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。

本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。

苗栗縣通霄鎮南和段 445地號

184 m² × (1/1) × 2,500 元 - 72 萬元

= -26萬元

苗栗縣通霄鎮南和段 504地號

378 m² × (1/1) × 2,500 元 - 149.8 萬元

= -55.3萬元

苗栗法院 112助良446甲