彰化法院 112春35181
彰化縣大城鄉美豐段1278地號
應買
部分點交
待拍
128萬
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- 1 列管
- 2024/1/10 更新
拍賣日期：
2024/1/10 ~ 2024/04/09
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
471坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
471 坪
總現值：
143.2 萬
拍後增值：
15.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 美豐段
1278地號，面積 1,557 m2，持分 1/1，128 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/7，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2023/12/5，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政人員指稱：現為空地、可看出剛整地，尚未種植作物，據債權 人陳報為債務人使用，另其上有墳墓占用，占用基地之法律關係不明，拍定後 由拍定人自理，拍定後除墳墓占用部分外其餘部分點交；但如有其他依法不能 點交之情事，本院得不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人 有優先購買權(優買順序為出租耕地之承租人＞共有土地現耕之他共有人＞ 毗連耕地之現耕所有權人)。
4.
土地為一般農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依 同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上 開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提 出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應 買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 美豐段 1278地號
1,557 m2 × (1/1) × 920 元 - 128 萬元
= 15.2萬元
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