新竹法院 112孟34699一
新竹市三姓段113-1地號
應買
不點交
待拍
96.6萬
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- 2024/1/16 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
96.6萬
保證金：
19.3萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
57.6 萬
拍後增值：
-39 萬
使用分區/類別：
乙種工業區、河川區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 三姓段
113-1地號，面積 293 m2，持分 5/72，96.6 萬
(乙種工業區、河川區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 142萬，保證金 28.4萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 113.6萬，保證金 22.7萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 96.6萬，保證金 19.3萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
112年8月17日查封，地政人員指稱三姓段113-1地號土地部分坐落一間無門牌之 石棉瓦建物之一小部分屋簷(門口信箱內信件地址為牛埔南路496巷25弄9號)、 部分為空地，其上堆置廢棄家電，旁邊有一棟兩層磚造建物有部分坐落，門牌 為牛埔南路496巷25弄9號，以上占用情形須以實測為準。以上等情，請投標人 先行注意查證。本件僅係拍賣土地應有部分，有無分管約定不明，其土地與地 上物間法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所 有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出證明文件者， 有優先於共有人之優先購買權。六、分第1至5標，分別標價、拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執 行費、稅捐、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，於核發權利移 轉證書前本院亦得撤銷。
5.
依鑑估報告所載，本標次土地使用分區為部分乙種工業區、部分河川區。 因土地使用分區將隨主管機關公告而異動，是投標人於投標前先行向主管 機關查證，並以最新公告為準。
土地增值 (1)
1.
新竹市 三姓段 113-1地號
293 m2 × (5/72) × 28,300 元 - 96.6 萬元
= -39萬元
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