苗栗縣苑裡鎮社柑段1392地號

苗栗縣苑裡鎮社柑段 1392地號，面積 394 m²，持分 1/8，52.5 萬

1拍，2023/11/14，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 6.1萬/坪，流標

2拍，2023/12/12，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標

3拍，2024/1/9，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 3.9萬/坪，流標

應買，2024/1/19~2024/4/18，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 3.9萬/坪，停拍

停拍，2024/2/16，停拍

民國112年7月trial封時，地政人員指稱本件土地上有數棟房屋、雜樹林，實際位置以實測為準。

依鑑價報告所載，本件土地現況主要為部分雜草空地、部分雜樹林、部分坐落磚造建物。

債權人於民國112年9月14日陳報，查封標的上之門牌號碼為117及118號。

上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。

上開不動trial，請投標人出價。

本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。

本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。

本件土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

依本件不動產登記謄本所示，本件土地「未繳清地價，禁止移轉」、「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後請自行向地政機關詢問相關事項。

10.

依苗栗縣政府民國112年9月14日府地劃字第1120205967號函所示，應繳納之差額地價為新臺幣6,800元。

苗栗縣苑裡鎮社柑段 1392地號

394 m² × (1/8) × 5,800 元 - 52.5 萬元

= -23.9萬元

苗栗法院 112良13219