高雄法院 112天62883
高雄市旗津區中興段1386地號
特拍
不點交
待拍
194.6萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
194.6萬
保證金：
39萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
96.7 萬
拍後增值：
-97.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗津區 中興段
1386地號，面積 853 m2，持分 1/15，194.6 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/15，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
應買，2024/1/19~2024/4/18，總底價 243.2萬，保證金 48.7萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地於民國112年7月11日查封時，據地政人員指界稱土地上有數棟建物 （門牌號碼為中洲一路902號、896之4號至890號），建物均有人居住使用；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣土地上建物之所有人若符合土地法第104條第1項或民法第426條之 2之規定，於本院核發不動產權利移轉證書前，得提出足供本院審查之文 書，主張就本件拍賣之建物有優先承購權。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗津區 中興段 1386地號
853 m2 × (1/15) × 17,000 元 - 194.6 萬元
= -97.9萬元
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