臺中法院 112子88027
臺中市東勢區石圍墻段石圍墻小段1074-3地號
6拍
點交
待拍
313.8萬
- 542 點閱
- 6 列管
- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
313.8萬
保證金：
94.2萬
總坪數：
342.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
342.7 坪
總現值：
43.1 萬
拍後增值：
-270.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段
1074-3地號，面積 1,093 m2，持分 1/1，51.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段
1074-5地號，面積 40 m2，持分 1/1，262.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/1，總底價 957萬，保證金 287.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 765.6萬，保證金 229.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 612.5萬，保證金 183.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
4拍，2024/2/21，總底價 490萬，保證金 147萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
5拍，2024/3/27，總底價 392.1萬，保證金 117.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄及鑑定報告記載：拍賣之1074-
2.
1074-5地號土地相鄰，未臨路，其上為雜木林，部分種植柑橘。拍定後按現況點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
拍賣之土地編定使用種類為：山坡地保育區農牧用地。無三七五租約。 六、本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標 單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
拍賣土地上農作物(柑橘)之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應 買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求 增減價金。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段 1074-3地號
1,093 m2 × (1/1) × 380 元 - 51.6 萬元
= -10.1萬元
2.
臺中市 東勢區 石圍墻段石圍墻小段 1074-5地號
40 m2 × (1/1) × 380 元 - 262.2 萬元
= -260.7萬元
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