士林法院 112春22693
台北市大同區昌吉街61巷27號3樓之1
應買
不點交
停拍 清償
200萬
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- 2024/1/29 更新
拍賣日期：
2024/2/1 ~ 2024/04/30
案件種類：
公寓
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
3坪
坪單價：
67.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
3 坪
總現值：
109.8 萬
拍後增值：
-85.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 大同段一小段
751地號，面積 1,007 m2，持分 116/24675，195 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市大同區昌吉街61巷27號3樓之1，建號 1449，持分 1/3，5 萬
第3樓層：29.44合計：29.44 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/23，總底價 245.6萬，保證金 50萬，坪單價 82.7萬/坪，流標
2拍，2023/12/21，總底價 222萬，保證金 45萬，坪單價 74.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/25，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 67.4萬/坪，流標
停拍，2024/2/23，停拍
停拍，2024/3/6，停拍
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年7月10日現場執行時，第三人即共有人王○任在場陳稱建物由其使用，與其他共有人間無租賃契約，2年前有重新裝潢等語；經檢視發現屋況良好。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
2.
本件不動產公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：2,000,000元。
4.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受；但若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(自113年2月1日起至113年4月30日止)
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 大同段一小段 751地號
1,007 m2 × (116/24675) × 232,000 元 - 195 萬元
= -85.2萬元
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