橋頭法院 112恒46339一
高雄市岡山區岡山段326-2地號
特拍
不點交
停拍 清償
36.1萬
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- 2024/3/1 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36.1萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
55.4 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 岡山區 岡山段
326-2地號，面積 60 m2，持分 9/174，10.5 萬
(商業區 )
2.
高雄市 岡山區 岡山段
326-3地號，面積 26 m2，持分 9/174，4.7 萬
(商業區 )
3.
高雄市 岡山區 岡山段
326-17地號，面積 3 m2，持分 16/174，1.2 萬
(商業區 )
4.
高雄市 岡山區 岡山段
326-18地號，面積 3 m2，持分 16/174，1.2 萬
(商業區 )
5.
高雄市 岡山區 岡山段
330-2地號，面積 47 m2，持分 13835/120000，18.5 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/13，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 49.6萬，保證金 10萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/7，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
應買，2024/2/21~2024/5/20，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國112年8月21日指界時陳稱，326-2地號土地上有門牌號碼為岡 山區仁安街18號之部分建物坐落，326-
2.
330-2地號土地上有門牌號碼為岡山 區仁安街16號之建物坐落，326-17地號土地上有門牌號碼為岡山區仁安街14號 之建物坐落，部分土地為同街16號建物前之空地(水溝)，326-18地號土地為門 牌號碼岡山區仁安街18號建物前之空地(水溝)，惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須 就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就其中部分拍賣標的行使優先 購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先 購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效 力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定 前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴 訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院 主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (5)
1.
高雄市 岡山區 岡山段 326-2地號
60 m2 × (9/174) × 56,100 元 - 10.5 萬元
= 6.9萬元
2.
高雄市 岡山區 岡山段 326-3地號
26 m2 × (9/174) × 56,100 元 - 4.7 萬元
= 2.8萬元
3.
高雄市 岡山區 岡山段 326-17地號
3 m2 × (16/174) × 51,000 元 - 1.2 萬元
= 0.2萬元
4.
高雄市 岡山區 岡山段 326-18地號
3 m2 × (16/174) × 51,000 元 - 1.2 萬元
= 0.2萬元
5.
高雄市 岡山區 岡山段 330-2地號
47 m2 × (13835/120000) × 51,000 元 - 18.5 萬元
= 9.1萬元
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