士林法院 112快26785
新北市汐止區保長段252地號
特拍
不點交
待拍
10.7萬
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- 2024/3/14 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10.7萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 保長段
252地號，面積 394 m2，持分 1/192，1 萬
(保護區 )
2.
新北市 汐止區 保長段
195地號，面積 2,830.7 m2，持分 1/192，6 萬
(保護區 )
3.
新北市 汐止區 保長段
540地號，面積 762.9 m2，持分 1/192，1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 汐止區 保長段
542地號，面積 1,391.8 m2，持分 1/192，2.6 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/9，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/7，總底價 15.2萬，保證金 4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 15.2萬，保證金 4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 12.8萬，保證金 3萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 12.8萬，保證金 3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年5月17日現場指界時，據地政人員指出252地號土地係位於背對電桿535623東北方約527公尺處，195地號土地係位於背對上開電桿東北方約564公 尺處，540地號土地係位於背對上開電桿東北方約487公尺處，542地號土地係 位於背對上開電桿東北方約472公尺處，均雜草林木叢生，目視範圍無任何建 物及地上物，無路可達等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
2.
拍賣價額合計新台幣：106,800元。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 保長段 252地號
394 m2 × (1/192) × 4,400 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 汐止區 保長段 195地號
2,830.7 m2 × (1/192) × 4,400 元 - 6 萬元
= 0.5萬元
3.
新北市 汐止區 保長段 540地號
762.9 m2 × (1/192) × 3,200 元 - 1 萬元
= 0.2萬元
4.
新北市 汐止區 保長段 542地號
1,391.8 m2 × (1/192) × 4,400 元 - 2.6 萬元
= 0.6萬元
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