新竹金拍 112竹金職方206
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓
特拍
不點交
待拍
864.4萬
- 224 點閱
- 0 列管
- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
864.4萬
保證金：
172.9萬
總坪數：
160.8坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
160.8 坪
總現值：
278.2 萬
拍後增值：
-413.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
160.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 13/10000，23.1 萬
(商業區 )
1.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 28/10000，46.1 萬
(商業區 )
2.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 29/10000，51.9 萬
(商業區 )
3.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 27/10000，46.1 萬
(商業區 )
4.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 36/10000，63.4 萬
(商業區 )
5.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 27/10000，46.1 萬
(商業區 )
6.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 28/10000，51.9 萬
(商業區 )
7.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 28/10000，51.9 萬
(商業區 )
8.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 164/10000，288 萬
(商業區 )
9.
新竹縣 湖口鄉 西湖段
518地號，面積 1,394.7 m2，持分 13/10000，23.1 萬
(商業區 )
建物 (10)
1.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 290/10000，12.2 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
2.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 306/10000，12.7 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
3.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 283/10000，11.6 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
4.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 376/10000，16.2 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
5.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 286/10000，11.6 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
6.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 300/10000，12.7 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
7.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 299/10000，12.7 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
8.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 202/10000，8.1 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
9.
新竹縣湖口鄉達生路15號2樓，建號 322，持分 1827/10000，63.4 萬
二層：1074.57
合計：1074.57 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
10.
新竹縣湖口鄉達生路15號地下一樓，建號 321，持分 270/10000，11.6 萬
地下一層：1283.95
合計：1283.95 及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、10層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/1，總底價 1,499萬，保證金 299.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2023/11/22，總底價 1,199.2萬，保證金 239.9萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2023/12/13，總底價 959.6萬，保證金 192萬，坪單價 6萬/坪，流標
應買，2023/12/22~2024/3/21，總底價 959.6萬，保證金 192萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院於７８年１１月２８日假扣押查封時，３２１建號為地上十層之大樓之地下一層，分為６９個攤位，空置未使用、堆放雜物；嗣法院於１１２年１月１２日現場履勘時，３２１建號建物（地下一樓）現為停車場，經債權人陳報該停車場係由張○彰向車主收取停車管理費，使用權限不明，３２２建號建物（二樓）現況為空屋，建物內空屋一物、已無大門，前揭二建物之樓梯皆有滲漏水情形。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理。另本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
4.
拍定後抵押權塗銷。
5.
優先承買權：３２２建號建物共有人，對於３２２建號建物及此建物坐落土地應有部分有優先承買權，惟對於其他拍賣標的並無優先承買權。六、建物有無其他足以影響交易之情事不明(如：海砂屋、輻射屋、地震、火災受損、非自然死亡情事)，請投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明確認後，慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
6.
據前案（１０９年度司執字第２９０８３號）鑑價報告所載，本件拍賣土地屬都市計畫內，商業
土地增值 (10)
1.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (13/10000) × 50,746 元 - 23.1 萬元
= -13.9萬元
1.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (28/10000) × 50,746 元 - 46.1 萬元
= -26.3萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (29/10000) × 50,746 元 - 51.9 萬元
= -31.4萬元
3.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (27/10000) × 50,746 元 - 46.1 萬元
= -27萬元
4.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (36/10000) × 50,746 元 - 63.4 萬元
= -37.9萬元
5.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (27/10000) × 50,746 元 - 46.1 萬元
= -27萬元
6.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (28/10000) × 50,746 元 - 51.9 萬元
= -32.1萬元
7.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (28/10000) × 50,746 元 - 51.9 萬元
= -32.1萬元
8.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (164/10000) × 50,746 元 - 288 萬元
= -171.9萬元
9.
新竹縣 湖口鄉 西湖段 518地號
1,394.7 m2 × (13/10000) × 50,746 元 - 23.1 萬元
= -13.9萬元
以上資料由司法院新竹縣湖口鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
