橋頭法院 112正19195二
高雄市岡山區為隨段254地號
1拍
點交
待拍
5,150萬
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- 2024/3/5 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5,150萬
保證金：
1,030萬
總坪數：
1,963.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
1,963.8 坪
總現值：
2,012.5 萬
拍後增值：
-3,137.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 為隨段
254地號，面積 3,306 m2，持分 1/1，2,620 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 岡山區 為隨段
255地號，面積 3,186 m2，持分 1/1，2,530 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2023/12/12，總底價 5,150萬，保證金 1,030萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2023/12/6，停拍
法院筆錄 (5)
1.
255地號相連， 其上為雜草叢。債權人於112年4月25日具狀陳報稱
2.
255地號土地現況為空 地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 為隨段 254地號
3,306 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 2,620 萬元
= -1,595.1萬元
2.
高雄市 岡山區 為隨段 255地號
3,186 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 2,530 萬元
= -1,542.3萬元
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