臺中法院 112八117247
台中市南屯區trial屯區保安十街27號十三樓之6
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
1,253.4萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,253.4萬
保證金：
376.1萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
47.1萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
-363.9 萬
使用分區/類別：
第三 種住宅區
主建坪：
22.9 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 寶文段
49地號，面積 11,622.7 m2，持分 146/100000，436.4 萬
(第三 種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區trial屯區保安十街27號十三樓之6，建號 1840，持分 1/1，817 萬
十三層：75.57合計：75.57 陽台10.43，雨遮1.94 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2023/10/31，總底價 1,253.4萬，保證金 376.1萬，坪單價 47.1萬/坪，流標
停拍，2024/4/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界，臺中市南屯區寶文段49地號土地為拍賣建物所在社區大樓之基地，拍賣建 物位於「新業宜家」社區，據執行當日在場之第三人李O橙拍賣建物現由其無償借用中，債 務人並未居住於此處，該建物為勞工住宅，配有B3-A67平面車位，拍定後不點交。又第三人 李O橙稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情 事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情 事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣 標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行 法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例 或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨債務人停車位使用權之有無，應買人請自行查 明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 寶文段 49地號
11,622.7 m2 × (146/100000) × 42,700 元 - 436.4 萬元
= -363.9萬元
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