橋頭法院 112正33164
高雄市美濃區中壇段二小段4364地號
應買
不點交
待拍
384萬
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- 1 列管
- 2024/1/24 更新
拍賣日期：
2024/1/24 ~ 2024/04/23
案件種類：
土地
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
608.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
608.3 坪
總現值：
362 萬
拍後增值：
-22 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 中壇段二小段
4364地號，面積 2,011 m2，持分 1/1，384 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/7，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本建標的物於民國112年6月28日查封時，地政人員指稱中壇路段二小段4364地 號現為已收割完畢之水稻田。債權人於民國112年7月6日陳報稱詢問龍山街45號 (戶址)鄰居，一男自稱債務人伯父表示，標的為債務人家人自己耕種並未出 租。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。六、本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條之規定，出售時優先 購買權之次序依序為：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有 人、3.毗鄰耕地之現耕所有權人。
4.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上 之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先購買權。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 中壇段二小段 4364地號
2,011 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 384 萬元
= -22萬元
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