高雄法院 112天61033一
高雄市前鎮區新生段762地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2024/1/15 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
-31.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 新生段
762地號，面積 506 m2，持分 1/36，76.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國112年7月13日查封時，經地政人員指界稱土地上為門牌號碼鎮發街65巷1-1號至11號、鎮發街69巷67號至8號、 鎮發街55巷2號等建物占用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 六、本件拍賣土地上建物之所有人若符合土地法第104條第1項或民法第426條之2之規定，於本院核發不動產權利移轉證書前，得提出足供本院審查之文書，主張就本件拍賣之建物有優先承購權。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到 場時得當場指定各標開標順序。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 新生段 762地號
506 m2 × (1/36) × 32,000 元 - 76.8 萬元
= -31.8萬元
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