橋頭法院 112正36503
高雄市仁武區仁春段8地號
應買
不點交
得標 105.6萬
105.6萬
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- 2024/1/29 更新
拍賣日期：
2024/1/30 ~ 2024/04/29
案件種類：
土地
總底價：
105.6萬
保證金：
21.2萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
總現值：
121 萬
拍後增值：
15.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁春段
8地號，面積 31 m2，持分 1/2，28.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 仁春段
20地號，面積 90 m2，持分 1/2，76.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國112年7月12日履勘時，據地政人員指稱仁春段
2.
20地號相 連，其上現做停車場(活動車棚)。債權人於112年7月26日具狀稱，本件執行標 的不動產之二筆土地相連，地點在高雄市仁武區仁林路51巷14弄底，於一間位 於路中間的土地公廟之右側(該土地公廟非座落於執行標的物不動產上)，為水 泥空地，現做為停車場使用。經詢問仁林路51巷22號住戶(非債務人)，表示該 停車場是由14弄二側住戶共同集資(一戶出3000元)將空地整理稱停車場，供做 14弄二側住戶使用，然占有土地權源不明。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 仁春段 8地號
31 m2 × (1/2) × 20,000 元 - 28.8 萬元
= 2.2萬元
2.
高雄市 仁武區 仁春段 20地號
90 m2 × (1/2) × 20,000 元 - 76.8 萬元
= 13.2萬元
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