苗栗縣頭份市隆興段897地號

苗栗縣頭份市隆興段 897地號，面積 577.7 m²，持分 1/560，0.5 萬

(道路用地 )

苗栗縣頭份市隆興段 898地號，面積 1,461.2 m²，持分 1/560，5.4 萬

(住宅區 )

苗栗縣頭份市隆興段 914地號，面積 322.5 m²，持分 1/560，1.4 萬

(住宅區 )

1拍，2023/11/23，總底價 12.2萬，保證金 2.5萬，坪單價 9.6萬/坪，流標

2拍，2023/12/21，總底價 9.9萬，保證金 2萬，坪單價 7.8萬/坪，流標

3拍，2024/1/18，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 6.3萬/坪，流標

應買，2024/1/30~2024/4/29，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 6.3萬/坪，停拍

停拍，2024/4/10，停拍

停拍，2024/4/15，停拍

本院於112年7月4日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：

914地號部分為道路、部分建物佔用；898地號上有數棟建物坐落、部分為雜樹林，惟仍應以實測為準。

本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。

本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。

本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

本件不動產無抵押權設定。

優先承買權：

非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。

本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件標的物分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價最高者為得標。

10.

本件執行土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。

苗栗縣頭份市隆興段 897地號

577.7 m² × (1/560) × 41,000 元 - 0.5 萬元

= 3.7萬元

苗栗縣頭份市隆興段 898地號

1,461.2 m² × (1/560) × 41,000 元 - 5.4 萬元

= 5.3萬元

苗栗縣頭份市隆興段 914地號

322.5 m² × (1/560) × 41,000 元 - 1.4 萬元

= 1萬元

苗栗法院 109儉22004丙