屏東法院 112己35001
屏東縣新園鄉瓦?村四環路89號
應買
不點交
待拍
149.6萬
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- 0 列管
- 2024/1/2 更新
拍賣日期：
2024/1/5 ~ 2024/04/04
案件種類：
其他
總底價：
149.6萬
保證金：
30萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
公告建坪：
22.1 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-90.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
22.1 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 新利段
440地號，面積 2,448 m2，持分 3/128，61.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 新園鄉 新利段
441地號，面積 2,592 m2，持分 3/128，64.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉瓦?村四環路89號，建號 暫303，持分 50000/100000，23.7 萬
第一層：73.2第二層：73.2合計：146.4
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/16，總底價 233.5萬，保證金 46.7萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2023/12/7，總底價 186.8萬，保證金 37.4萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2023/12/28，總底價 149.6萬，保證金 30萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地、建物皆係拍賣應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件
3.
441地號土地上有數棟建物坐落，據土地謄本所載，440地號上有一經登記之地上建物，另本件拍賣之暫330建號建物坐落440地號土地上，與相連另兩棟建物門牌相同，依債 務人指認為面對建物之最右棟，現為債務人自行使用，拍定後須自行解決土地使用關係，請 應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
本件拍賣之土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣之建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
6.
本件拍賣土地及建物均係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的 一同主張承買，若土地共有人及建物共有人均主張優先承買權，則本於土地法第104條土地 及建物所有權人合一之立法精神，建物共有人之優先承買權優先於土地共有人之優先承買 權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 新利段 440地號
2,448 m2 × (3/128) × 3,000 元 - 61.2 萬元
= -44萬元
2.
屏東縣 新園鄉 新利段 441地號
2,592 m2 × (3/128) × 3,000 元 - 64.7 萬元
= -46.5萬元
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