南投法院 112平20104
南投縣南投市牛運堀段114-87地號
特拍
不點交
待拍
8.8萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
8.8萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
21.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段
114-87地號，面積 1 m2，持分 1/1，1.1 萬
(住宅區 )
2.
南投縣 南投市 牛運堀段
191-3地號，面積 56 m2，持分 1/3，7.7 萬
(_文小用地0.0676013%,_綠地用地99.9465%, )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/23，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2023/12/14，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/4，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2024/1/12~2024/4/11，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封筆錄記載：據地政人員指界，114-87地號被祖祠路40巷16號建 物騎樓占用，建物是債務人之妻所有，191-3地號土地部分空地、部分種植 香蕉。本件執行筆錄載：114-87地號為祖祠路40巷16號、18號建物前之水 溝，臨路，191-3地號為雜木林，臨路；債權人陳報：114-87地號現無人使 用，191-3地號為共有人使用，無分管，僅就持分持行。
2.
鑑價報告記載：勘估標的114-87地號地形三角形，191-3地號地形不規則 形，地勢均平坦。
3.
本件查無債務人實際占用部分，拍定後不點交，又拍賣土地未經鑑界，確 切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不 得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
拍賣之191-3地號土地僅拍賣不動產所有權應有部分，倘非共有人拍定，共 有人有優先承買權。如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。
5.
土地使用分區及類別：114-87地號為都市計畫住宅區、191-3地號為都市計 畫綠地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段 114-87地號
1 m2 × (1/1) × 15,600 元 - 1.1 萬元
= 0.5萬元
2.
南投縣 南投市 牛運堀段 191-3地號
56 m2 × (1/3) × 15,600 元 - 7.7 萬元
= 21.4萬元
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