宜蘭法院 112午16137
宜蘭縣礁溪鄉民權段711地號
特拍
不點交
得標 22.11萬
22.1萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
22.1萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
8.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 民權段
711地號，面積 2,739 m2，持分 1/128，20.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 民權段
711-2地號，面積 785 m2，持分 1/128，1.6 萬
(河川區 水利用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/23，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/28，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 27.6萬，保證金 5.5萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件無抵押權，但民權段711地號土地設定有地上權（地上權人1名）。本件土地若拍定，則其上之地上權仍存續，不塗銷，請應買人注意。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不 得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 民權段 711地號
2,739 m2 × (1/128) × 12,900 元 - 20.5 萬元
= 7.1萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 民權段 711-2地號
785 m2 × (1/128) × 4,700 元 - 1.6 萬元
= 1.3萬元
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