苗栗法院 112良12073甲
苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段382-7地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
8.1萬
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- 2024/1/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段
382-7地號，面積 45 m2，持分 1/8，1.7 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段
1340-2地號，面積 183 m2，持分 1/8，6.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/28，總底價 12.6萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 10.1萬，保證金 2.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 8.1萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
停拍，2024/3/14，停拍
法院筆錄 (10)
1.
民國112年7月4日現場查封時，地政人員指稱382-7地號土地部分雜草、稻 作、水溝；1340-2地號土地其上有果樹。
2.
本件1340-2地號土地有375租約。
3.
上開農作物非屬本件應買範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
上開不動產2宗合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：81,000元。
6.
本件土地係應買應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買，則 其他共有人無優先承買權。
7.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。六、本件1340-2地號土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定， 其優先購買之次序如下：
8.
出租耕地之承租人
9.
共有土地現耕之他共 有人
10.
毗連耕地之現耕所有權人。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段 382-7地號
45 m2 × (1/8) × 4,900 元 - 1.7 萬元
= 1.1萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段 1340-2地號
183 m2 × (1/8) × 4,900 元 - 6.4 萬元
= 4.8萬元
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