苗栗縣頭屋鄉茄苳段398地號

苗栗縣頭屋鄉茄苳段 398地號，面積 333 m²，持分 1/2，3.9 萬

苗栗縣頭屋鄉茄苳段 390地號，面積 9,145 m²，持分 1/1，230.4 萬

苗栗縣頭屋鄉茄苳段 399地號，面積 1,965.3 m²，持分 1/12，18 萬

1拍，2023/11/28，總底價 394萬，保證金 78.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

2拍，2023/12/26，總底價 315.2萬，保證金 63.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

3拍，2024/1/23，總底價 252.3萬，保證金 50.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

停拍，2024/4/26，停拍

民國112年9月4日現場查封時，地政人員指稱398地號土地上有鐵皮車庫、雜樹林，390地號土地為雜樹林，399地號土地上有鐵皮屋2間，數棟建物 (有門牌：明德村明德路203-2號)，實際位置以實測為準。

上開土地上之車庫、鐵皮屋、建物非屬本件應買範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。

上開不動產3宗合併應買，請應買人分別出價。

應買價額合計新台幣：2,523,000元。

本件

399地號土地係應買應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買，則其他共有人無優先承買權。

本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。六、如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。

苗栗縣頭屋鄉茄苳段 398地號

333 m² × (1/2) × 2,200 元 - 3.9 萬元

= 32.7萬元

苗栗縣頭屋鄉茄苳段 390地號

9,145 m² × (1/1) × 440 元 - 230.4 萬元

= 172萬元

苗栗縣頭屋鄉茄苳段 399地號

1,965.3 m² × (1/12) × 2,600 元 - 18 萬元

= 24.6萬元

苗栗法院 112良20575