苗栗縣大湖鄉武榮段541地號

苗栗縣大湖鄉武榮段 541地號，面積 5,274.9 m²，持分 1/1，900 萬

苗栗縣大湖鄉武榮段 564地號，面積 1,018.9 m²，持分 1/1，160 萬

苗栗縣大湖鄉武榮段 566地號，面積 6,054.3 m²，持分 1/1，940 萬

1拍，2023/12/12，總底價 2,100萬，保證金 420萬，坪單價 0.6萬/坪，流標

其他，2024/1/9，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

民國112年4月25日現場查封時，地政人員指稱541地號土地現況為景觀作物、雜木林、水泥路、休耕地，564地號土地現況為休耕地、景觀作物數顆、水塔3座，566地號土地現況為部分高梁、草莓、部分休耕地、景觀作物數顆、雜草、網架(草莓育苗架)、道路、部分雜木。

112年7月6日現場查封時，第三人鄒鳳珠稱其有向債務人承租

566地號土地，有經公證。

上開土地上之農作物、水塔、網架等地上物非屬本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。

依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。

如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。

本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

苗栗縣大湖鄉武榮段 541地號

5,274.9 m² × (1/1) × 500 元 - 900 萬元

= -636.3萬元

苗栗縣大湖鄉武榮段 564地號

1,018.9 m² × (1/1) × 500 元 - 160 萬元

= -109.1萬元

苗栗縣大湖鄉武榮段 566地號

6,054.3 m² × (1/1) × 500 元 - 940 萬元

= -637.3萬元

苗栗法院 112溫6599丙