新竹法院 112文26514
新竹縣北埔鄉南坑段大南坑小段367-2地號
特拍
點交
待拍
495.7萬
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- 2 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
495.7萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
3,756.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,756.7 坪
總現值：
322.9 萬
拍後增值：
-172.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 北埔鄉 南坑段大南坑小段
367-2地號，面積 4,666 m2，持分 1/1，186.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 北埔鄉 南坑段大南坑小段
368地號，面積 3,772 m2，持分 1/1，150.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 北埔鄉 南坑段大南坑小段
371地號，面積 1,882 m2，持分 1/1，75.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 北埔鄉 南坑段大南坑小段
372地號，面積 2,099 m2，持分 1/1，83.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/13，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 612萬，保證金 122.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 550.8萬，保證金 110.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/3/22~2024/6/21，總底價 550.8萬，保證金 110.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於105年7月14日假扣押查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地從北 埔鄉大南坑14號房屋前之產業道路往前約車程5分鐘可看見電線桿「大林高 幹77支1」，本件拍賣土地係位於電線桿對面之雜林，人、車無法到達車輛 無法到達。嗣本院於112年7月27日赴現場調查，據地政人員指界稱本件拍 賣土地無路可達，依空照圖顯示為雜林。實際位置以實測為準。以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 拍定後按現況點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
應買資格：本件拍賣
5.
371地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、 森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外， 不得應買。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(分機
7.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 北埔鄉 南坑段大南坑小段 367-2地號
4,666 m2 × (1/1) × 260 元 - 186.6 萬元
= -65.3萬元
2.
新竹縣 北埔鄉 南坑段大南坑小段 368地號
3,772 m2 × (1/1) × 260 元 - 150.2 萬元
= -52.1萬元
3.
新竹縣 北埔鄉 南坑段大南坑小段 371地號
1,882 m2 × (1/1) × 260 元 - 75.1 萬元
= -26.2萬元
4.
新竹縣 北埔鄉 南坑段大南坑小段 372地號
2,099 m2 × (1/1) × 260 元 - 83.8 萬元
= -29.3萬元
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