新竹法院 111曾37322
新竹縣湖口鄉長嶺段1902-10地號
特拍
不點交
待拍
9.2萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
9.2萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 長嶺段
1902-10地號，面積 51 m2，持分 1/6，9.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/29，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2024/2/7~2024/5/6，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 4.5萬/坪，停拍
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (10)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地位置約在湖口鄉中平路1段 366巷55弄32號房屋對面，現況為雜草雜樹地，有生長數棵果樹。又車輛需經55 弄巷道進入，查封期日55弄巷口有車行所設柵欄放下，僅能步行進入車輛無法 通行。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明， 應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
4.
依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之土地受有土地污染情事，惟實際 現況仍請應買人自行查證。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第 51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科（轉分 機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 長嶺段 1902-10地號
51 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 9.2 萬元
= -1.2萬元
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