屏東法院 112荒46998
屏東縣三地門鄉民族巷52之7號
應買
不點交
得標 1.84萬
1.8萬
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- 2023/12/28 更新
拍賣日期：
2024/1/2 ~ 2024/04/01
案件種類：
店面
總底價：
1.8萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
0.6 坪
總現值：
0.5 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
0.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段
1207地號，面積 280 m2，持分 1/42，0.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣三地門鄉民族巷52之7號，建號 6，持分 1/42，1 萬
1層：73.23騎樓：4.08合計：77.31 (1層加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 2.8萬，保證金 0.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2023/12/5，總底價 2.3萬，保證金 0.5萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2023/12/26，總底價 1.8萬，保證金 0.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的大門深鎖，無人應門，使用詳情不明。
2.
本件土地、建物合併拍賣，且皆係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土 地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相 關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分證 明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自行負責，請應買人注意。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍 得，則該標的其餘共有人無優先承買權。又本件係土地、建物合併拍賣，優先承買人主張優 先承買權者，應連同土地、建物一併承買，不得異議，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均 不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件拍賣標的6建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款， 此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段 1207地號
280 m2 × (1/42) × 740 元 - 0.9 萬元
= -0.4萬元
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