臺中法院 112二124104
臺中市潭子區興龍段397地號
特拍
部分點交
待拍
1,804萬
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- 1 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,804萬
保證金：
541.2萬
總坪數：
3,918.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
3,918.3 坪
總現值：
1,942.9 萬
拍後增值：
138.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 潭子區 興龍段
397地號，面積 664 m2，持分 1/1，103 萬
2.
臺中市 潭子區 新田段
312地號，面積 11,618.6 m2，持分 1/1，1,639 萬
3.
臺中市 潭子區 新田段
313地號，面積 670.4 m2，持分 1/1，62 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/7，總底價 3,520萬，保證金 1,056萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/18，總底價 2,816萬，保證金 844.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 2,253萬，保證金 675.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/2/22~2024/5/21，總底價 2,253萬，保證金 675.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所載。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
土地使用分區及使用地類別：
4.
312地號為山坡地保育區、林業用地；313地號為山坡地保育區、交通用地。查封時地政指界
5.
312地號為雜 林，313地號為道路。鑑價報告另記載為三筆土地均係於活動斷層地質敏感 區、另312地號部分並為山崩與地滑地質敏感區。本件未經鑑界，實際使用 情形、地質敏感狀況及利用限制請應買人自行查證，313號為道路不點交， 其餘依現狀點交。
土地增值 (3)
1.
臺中市 潭子區 興龍段 397地號
664 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 103 萬元
= -3.4萬元
2.
臺中市 潭子區 新田段 312地號
11,618.6 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 1,639 萬元
= 103.8萬元
3.
臺中市 潭子區 新田段 313地號
670.4 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 62 萬元
= 38.6萬元
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