雲林金拍 112雲金職雨402一
雲林縣東勢鄉東南段842地號
應買
不點交
待拍
24.3萬
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- 2023/12/28 更新
拍賣日期：
2024/1/5 ~ 2024/04/04
案件種類：
土地
總底價：
24.3萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
42.1 萬
拍後增值：
17.9 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 東勢鄉 東南段
842地號，面積 5,242 m2，持分 1/80，22.9 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 東南段
842-1地號，面積 14 m2，持分 1/80，0.1 萬
3.
雲林縣 東勢鄉 東南段
842-2地號，面積 205 m2，持分 1/80，0.8 萬
4.
雲林縣 東勢鄉 東南段
842-3地號，面積 7 m2，持分 1/80，0.1 萬
5.
雲林縣 東勢鄉 東南段
842-4地號，面積 292 m2，持分 1/80，0.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2023/12/6，總底價 30.3萬，保證金 6.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 24.3萬，保證金 4.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
本標別拍賣之５筆土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人獨立占有使用部分。其中８４２─
2.
８４２─４地號土地編為道路用地，供公眾通行使用；其中８４２─３地號部分土地為巷道供公眾通行使用；其中８４２地號土地上有第三人所有之數棟建物占用，８４２─２地號部分土地有貨櫃及建物占用，前開建物與土地間占有使用法律關係不明，且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之５筆土地均不點交。
3.
本標別拍賣之８４２─１地號土地是否編為道路用地，經法院函查二次結果有異，請應買人自行查明。又前開土地現為建物旁之狹長空地。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾肆萬貳仟玖佰元，以先行具狀應買者得標。
5.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定各標之開標順序。
6.
本標別拍賣之
7.
８４２─
8.
８４２─
9.
８４２─
10.
８４２─４地號土地，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為土地共有人之一，就得標人共有之土地之其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由法院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、本標別拍賣之
11.
８４２─
12.
８４２─
13.
８４２─
14.
８４２─４地號土地之共有人優先承買共有不動產時，僅得就其共有之土地行使優先承買權，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
15.
本標別拍賣之８４２地號土地，該土地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
16.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地
土地增值 (5)
1.
雲林縣 東勢鄉 東南段 842地號
5,242 m2 × (1/80) × 5,866 元 - 22.9 萬元
= 15.5萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 東南段 842-1地號
14 m2 × (1/80) × 5,700 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 東南段 842-2地號
205 m2 × (1/80) × 5,700 元 - 0.8 萬元
= 0.7萬元
4.
雲林縣 東勢鄉 東南段 842-3地號
7 m2 × (1/80) × 5,700 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
5.
雲林縣 東勢鄉 東南段 842-4地號
292 m2 × (1/80) × 5,736 元 - 0.5 萬元
= 1.6萬元
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