彰化縣彰化市鳳山段838地號

彰化縣彰化市鳳山段 838地號，面積 135 m²，持分 45/800，6.4 萬

彰化縣彰化市鳳山段 868地號，面積 234.1 m²，持分 45/800，10.3 萬

彰化縣彰化市鳳山段 934地號，面積 56.5 m²，持分 45/800，3.2 萬

彰化縣彰化市鳳山段 944地號，面積 9.1 m²，持分 45/800，0.6 萬

1拍，2023/11/15，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4.3萬/坪，流標

2拍，2023/12/6，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 3.5萬/坪，流標

3拍，2023/12/27，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標

據地政人員指界稱８３８地號土地部分空地、部分鐵皮建物占用；８６８地號土地部分巷道、部分社區建物占用；９３４地號土地部分社區鐵皮雨遮占用、部分巷道、部分圍牆；９４４地號土地部分巷道、部分建物(門牌號碼彰南路二段７９號)占用。

坐落於本件拍賣標的之建物，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。

土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地。

本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。

本件僅拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權(如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買），惟主張優先承買權之共有人，應就其共有之全部土地一併買受，原拍定人對其餘無優先承買權之標的不得拒絕應買。

應買價額合計新台幣：貳拾萬伍仟肆佰元，以先行具狀應買者得標。

彰化縣彰化市鳳山段 838地號

135 m² × (45/800) × 14,500 元 - 6.4 萬元

= 4.6萬元

彰化縣彰化市鳳山段 868地號

234.1 m² × (45/800) × 14,500 元 - 10.3 萬元

= 8.8萬元

彰化縣彰化市鳳山段 934地號

56.5 m² × (45/800) × 14,500 元 - 3.2 萬元

= 1.4萬元

彰化縣彰化市鳳山段 944地號

9.1 m² × (45/800) × 14,500 元 - 0.6 萬元

= 0.1萬元

彰化金拍 112彰金職土158