新竹法院 112孟37572甲
新竹縣竹北市白地粉段719地號
特拍
不點交
待拍
33.3萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
33.3萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
257.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
257.1 坪
總現值：
153 萬
拍後增值：
119.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 白地粉段
719地號，面積 5,950 m2，持分 1/7，33.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/19，總底價 65.1萬，保證金 13萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 52.1萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 41.7萬，保證金 8.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 41.7萬，保證金 8.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
93年9月10日假扣押查封，地政人員指稱719地號土地為堤防旁之河川地、部分 為溪流、部分上有雜木。112年9月1日現場履勘，地政人員指稱719地號土地為 河道之部分。依鑑估報告所載，本標次土地位於鳳山溪河道；依所附現場照片 顯示標的土地均為水面、相臨為堤防。以上等情，請投標人先行注意查證。本 件僅係拍賣土地應有部分，有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、分甲、乙標，分別標價、拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，於核發權利移 轉證書前本院亦得撤銷。
5.
本件土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制，並 應併於投標書內提出許可承受耕地之證明文件。雖本標次土地使用分區為 一般農業區，惟查封現況為河川，該使用上限制由拍定人自理，日後拍定 人不得以無法使用土地等事由，主張撤銷拍定或減少價金。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 白地粉段 719地號
5,950 m2 × (1/7) × 1,800 元 - 33.3 萬元
= 119.7萬元
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