雲林法院 112丙23970一
雲林縣大埤鄉埤頭段1225地號
應買
不點交
待拍
45.3萬
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- 2024/1/15 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
45.3萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
178坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
178 坪
總現值：
53 萬
拍後增值：
7.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 埤頭段
1225地號，面積 2,354 m2，持分 1/4，45.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/29，總底價 70.7萬，保證金 14.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2023/12/20，總底價 56.6萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/11，總底價 45.3萬，保證金 9.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，為水稻田。，拍定後之法律關係應自 理，拍定後不點交。
2.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例 第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽 籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本 院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕 地之現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接 相毗連之耕地有優先承買權。
3.
本件土地係重劃土地，有無欠繳重劃費用（含工程受益費等）或差額地價 及欠繳金額，均應自行向主管機關查明，買受人應繳納後方得辦理移轉登 記。六、共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均 為共有人），其他共有人無優先承買權。
4.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 埤頭段 1225地號
2,354 m2 × (1/4) × 900 元 - 45.3 萬元
= 7.7萬元
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