苗栗法院 112溫13246
苗栗縣苗栗市玉清里玉興西街80巷52弄3號
應買
點交
得標 388萬
388萬
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- 2024/1/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段
588-14地號，面積 84 m2，持分 1/1，332.8 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市玉清里玉興西街80巷52弄3號，建號 3928，持分 1/1，46.8 萬
1樓層：34.452樓層：34.45屋頂突出物：7.14合計：76.04 陽台4.36 (住家用、2層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣苗栗市玉清里玉興西街80巷52弄3號，建號 4150，持分 1/1，8.4 萬
一層：13.19合計：13.19 陽台7.54雨遮10.11 (住家用、RC造，鐵皮加蓋鋼造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/28，總底價 606萬，保證金 121.2萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 484.8萬，保證金 97萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 388萬，保證金 77.6萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國112年7月5日現場查封時，地政人員指稱芒埔588-14地號土地為3928建號建物之坐落基 地。
2.
依上開查封時之筆錄所載，建物2樓房間、3樓樓梯間有嚴重漏水，另債務人稱建物係自 住、未出租。
3.
依鑑價報告所載，建物室內屋況維護不佳，多處壁癌，龜裂現象。
4.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件暫編第4150建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之 權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買 人注意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上 開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證 絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
7.
依本件不動產登記謄本所示，本件588-14地號土地、3928建號建物有註記「未會同申請， 欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後請自行向地政機關詢問相關事項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 芒埔段 588-14地號
84 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 332.8 萬元
= -212.7萬元
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