屏東法院 112丁45449
屏東縣里港鄉鐵店段1120地號
應買
不點交
待拍
147.2萬
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- 2024/1/17 更新
拍賣日期：
2024/1/17 ~ 2024/04/16
案件種類：
土地
總底價：
147.2萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
總現值：
67.6 萬
拍後增值：
-79.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 鐵店段
1120地號，面積 101 m2，持分 1/2，70.4 萬
2.
屏東縣 里港鄉 鐵店段
1121地號，面積 107 m2，持分 1/2，76.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/28，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
1121地號相連，其上有鐵皮搭建建物坐落（門牌號碼為：忠孝路8號）。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區係屬里港都市計畫（62.3.
5.
（第二階段）之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係 由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計 畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參 考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 鐵店段 1120地號
101 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 70.4 萬元
= -37.6萬元
2.
屏東縣 里港鄉 鐵店段 1121地號
107 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 76.8 萬元
= -42萬元
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