彰化法院 112己47955
彰化縣大村鄉新興段1128地號
應買
不點交
待拍
35.8萬
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- 2024/1/10 更新
拍賣日期：
2024/1/16 ~ 2024/04/15
案件種類：
土地
總底價：
35.8萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
51.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
51.2 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
-0.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 新興段
1128地號，面積 4,437 m2，持分 1015/26622，35.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/21，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院112年9月15日查封時，據地政人員指界稱土地未臨路，雜草叢生，惟依據估價報告所載 土地臨路，其上有農作，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、 使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落， 其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分， 拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為特定農業區農牧用地，請投標人自 行注意查明。
4.
本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取 得許可者外，不得應買。
5.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 新興段 1128地號
4,437 m2 × (1015/26622) × 2,100 元 - 35.8 萬元
= -0.3萬元
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