新竹法院 112曾15471辛
新竹縣尖石鄉石磊段664地號
應買
不點交
待拍
2.2萬
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- 2024/3/1 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
2.2萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
71.1坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
71.1 坪
總現值：
3.1 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 石磊段
664地號，面積 940 m2，持分 1/4，2.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 3.5萬，保證金 0.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 2.8萬，保證金 0.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 2.2萬，保證金 0.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，因連接至拍賣土地之道路路況不佳，無 法到達。依空照圖顯示，拍賣之土地現況部分為雜樹林地、部分作產業道路使 用。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應 買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，因連接至拍賣土地之道路路況不佳，無 法到達。依空照圖顯示，拍賣之土地現況部分為雜樹林地、部分種植農作物， 種植人不明。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約 不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶 宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 石磊段 664地號
940 m2 × (1/4) × 130 元 - 2.2 萬元
= 0.8萬元
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