彰化法院 112春45709
彰化縣二水鄉伍伯段849-1地號
應買
不點交
得標 35.2萬
35.2萬
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- 2024/2/21 更新
拍賣日期：
2024/2/21 ~ 2024/05/20
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
31.1 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 伍伯段
849-1地號，面積 139.9 m2，持分 1/4，35.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/5，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的位於過圳路旁，其上為建物占 用，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。 又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分 管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標trial，則其餘共有人 無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先 承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為二水都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令 或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均 不得以此為由，聲請撤銷拍定。六、本件標的須繳清土地複丈費、登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標 人自行注意該項記載，其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 伍伯段 849-1地號
139.9 m2 × (1/4) × 8,900 元 - 35.2 萬元
= -4.1萬元
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