南投金拍 112投金職土125
南投縣南投市三塊厝段341-4地號
特拍
不點交
待拍
17.7萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.7萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
30.8 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
南投縣 南投市 三塊厝段
341-4地號，面積 29 m2，持分 1/24，0.3 萬
2.
南投縣 南投市 三塊厝段
341-6地號，面積 529 m2，持分 1/24，3.6 萬
3.
南投縣 南投市 三塊厝段
341-8地號，面積 323 m2，持分 1/24，2.6 萬
4.
南投縣 南投市 三塊厝段
341-15地號，面積 367 m2，持分 1/24，3.2 萬
5.
南投縣 南投市 三塊厝段
341-16地號，面積 30 m2，持分 1/24，0.3 萬
6.
南投縣 南投市 三塊厝段
341-24地號，面積 71 m2，持分 1/24，0.5 萬
7.
南投縣 南投市 三塊厝段
341-26地號，面積 158 m2，持分 1/24，1.1 萬
8.
南投縣 南投市 三塊厝段
341-29地號，面積 936 m2，持分 1/24，6.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/22，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 27.2萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/1/12~2024/4/11，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
拍賣之３４１─
2.
３４１─
3.
３４１─
4.
３４１─２９地號土地皆為都市計畫道路用地；３４１─
5.
３４１─６地號土地皆為一般農業區交通用地；３４１─
6.
３４１─１５地號土地皆為一般農業區農牧用地。
7.
據查封筆錄記載：地政人員稱，３４１─
8.
３４１─２９地號土地部分道路、部分雜木；３４１─６地號土地為道路；３４１─
9.
３４１─２４地號土地相連，其上部分種植檳榔、部分種植果樹；３４１─１５地號土地部分種植鳳梨、部分道路；３４１─１６地號土地為雜木；３４１─２６地號土地種植鳳梨。據債權人代理人稱，地上物為共有人占有，無分管、出租、出借等情事。
10.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
11.
土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
12.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、拍賣之３４１─
13.
３４１─
14.
３４１─
15.
３４１─２９地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
16.
３４１─
17.
３４１─１５地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (8)
1.
南投縣 南投市 三塊厝段 341-4地號
29 m2 × (1/24) × 780 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
2.
南投縣 南投市 三塊厝段 341-6地號
529 m2 × (1/24) × 780 元 - 3.6 萬元
= -1.9萬元
3.
南投縣 南投市 三塊厝段 341-8地號
323 m2 × (1/24) × 780 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
4.
南投縣 南投市 三塊厝段 341-15地號
367 m2 × (1/24) × 780 元 - 3.2 萬元
= -2萬元
5.
南投縣 南投市 三塊厝段 341-16地號
30 m2 × (1/24) × 780 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
6.
南投縣 南投市 三塊厝段 341-24地號
71 m2 × (1/24) × 780 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
7.
南投縣 南投市 三塊厝段 341-26地號
158 m2 × (1/24) × 780 元 - 1.1 萬元
= -0.6萬元
8.
南投縣 南投市 三塊厝段 341-29地號
936 m2 × (1/24) × 780 元 - 6.2 萬元
= -3.2萬元
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