雲林金拍 112雲金職日372
雲林縣莿桐鄉莿桐段379-21地號
特拍
不點交
待拍
18.6萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.6萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
60.4 萬
拍後增值：
41.8 萬
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-98地號，面積 8 m2，持分 1/7，0.4 萬
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-21地號，面積 75 m2，持分 1/7，3.8 萬
2.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-100地號，面積 7 m2，持分 1/7，0.4 萬
3.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-58地號，面積 68 m2，持分 8/70，2.8 萬
4.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-103地號，面積 7 m2，持分 1/7，0.4 萬
5.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-59地號，面積 74 m2，持分 8/70，3 萬
6.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-102地號，面積 2 m2，持分 1/7，0.1 萬
7.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-66地號，面積 75 m2，持分 1/7，3.8 萬
8.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-99地號，面積 7 m2，持分 1/7，0.4 萬
9.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
379-67地號，面積 73 m2，持分 1/7，3.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/22，總底價 35.4萬，保證金 7.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2024/1/12~2024/4/11，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
據地政人員指界稱：拍賣標的１０筆土地均混合使用，上有鐵皮屋坐落，部分為空地。土地上之建物均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
3.
第４２６條之
4.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院及本公司無主動調查及通知之義務。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
6.
他項權利：無
7.
土地使用分區：３７９─
8.
３７９─
9.
３７９─
10.
３７９─
11.
３７９─６７地號土地均為部分廣場兼停車場用地部分４米人行步道；３７９─１０２地號土地為廣場兼停車場用地；３７９─
12.
３７９─
13.
３７９─１００地號土地均為４米人行步道；３７９─１０３地號土地為人行廣場用地。拍賣標的均屬公共設施保留地，計劃取得方式：徵收，使用分區是否變更，及相關法令限制，請應買人自行查明注意。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利轉證書，投標人應自行考量。
14.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費、書狀費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (10)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-98地號
8 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 0.4 萬元
= 0.9萬元
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-21地號
75 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 3.8 萬元
= 8.5萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-100地號
7 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 0.4 萬元
= 0.8萬元
3.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-58地號
68 m2 × (8/70) × 11,500 元 - 2.8 萬元
= 6.1萬元
4.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-103地號
7 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 0.4 萬元
= 0.8萬元
5.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-59地號
74 m2 × (8/70) × 11,500 元 - 3 萬元
= 6.7萬元
6.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-102地號
2 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 0.1 萬元
= 0.2萬元
7.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-66地號
75 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 3.8 萬元
= 8.5萬元
8.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-99地號
7 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 0.4 萬元
= 0.8萬元
9.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 379-67地號
73 m2 × (1/7) × 11,500 元 - 3.6 萬元
= 8.4萬元
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