新竹法院 112莊28611
新竹縣湖口鄉北安段495地號
特拍
不點交
待拍
27.1萬
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- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/4/12 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
27.1萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
51.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
51.6 坪
總現值：
32.4 萬
拍後增值：
5.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 北安段
495地號，面積 8,193.6 m2，持分 1/48，27.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/12，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 33.9萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/3/6~2024/6/5，總底價 33.9萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
91年6月19日假扣押查封，地政人員指稱205-1地號(即495地號土地地籍重測前 地號)土地上雜木叢生、人車無法到達。112年9月6日履勘，地政人員指稱495地 號土地上為雜木林、無路可達。以上等情，請投標人先行注意查證。本件僅係 拍賣土地應有部分，有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件土地包括農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制，並應併於投標書內提出許可承受耕地之證明文件。
5.
本件拍賣土地僅協同地政人員指界，該地號土地無路可達且未經鑑界等程序，投標人應自行確定拍賣土地範圍及位置，拍定後若認為有鑑界或測量 之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。日後拍定 人亦不得以土地現況與公告所載不符等事由，請求撤銷拍定或減少價金。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 北安段 495地號
8,193.6 m2 × (1/48) × 1,900 元 - 27.1 萬元
= 5.3萬元
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