士林法院 112貴54294
台北市內湖區民權東路6段23號3樓
應買
部分點交
待拍
3,327萬
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- 1 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/2 ~ 2024/08/01
案件種類：
大樓
總底價：
3,327萬
保證金：
666萬
總坪數：
45.7坪
坪單價：
72.8萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
公告建坪：
45.7 坪
總現值：
1,309.7 萬
拍後增值：
-1,584.3 萬
使用分區/類別：
科技工業區(A區)
主建坪：
45.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段五小段
253地號，面積 2,008.7 m2，持分 235/10000，2,894 萬
(科技工業區(A區) )
建物 (1)
1.
台北市內湖區民權東路6段23號3樓，建號 588，持分 1/1，433 萬
三層：151.13合計：151.13 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/21，總底價 4,106萬，保證金 822萬，坪單價 89.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 3,696萬，保證金 740萬，坪單價 80.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/25，總底價 3,327萬，保證金 666萬，坪單價 72.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一588建號建物拍定後原則點交。 二民國112年5月2日現場查封時，大樓管理員稱不清楚債務人是否有停車位等語。債務人於112年5月12日向本院陳報，建物出租予維豐國際事業有限公司，租賃期限自112年1月10日至114 年1月9日止，每月租金為新臺幣75,000元及大樓管理費。建物有無配賦停車位不明。現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。三上開第二點所示之租賃關係業經本院以112年12月26日執行命令除去，故就588建號建物即門 牌號碼臺北市內湖區民權東路6段23號3樓房屋部分，拍定後原則上點交，惟如上開執行命令 經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。請應買人自行注意。
2.
上開不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買最低價額合計新台幣：33,270,000元。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(113年5月2日至113年8月1日)
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段五小段 253地號
2,008.7 m2 × (235/10000) × 277,461 元 - 2,894 萬元
= -1,584.3萬元
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