臺北法院 112荒45180一
新北市烏來區信賢段259地號
特拍
不點交
待拍
135.9萬
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- 2024/3/12 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
135.9萬
保證金：
28萬
總坪數：
3,542.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,542.5 坪
總現值：
175.7 萬
拍後增值：
39.8 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 烏來區 信賢段
259地號，面積 2,507 m2，持分 9040/9740，39.7 萬
(未數值化 )
2.
新北市 烏來區 信賢段
366地號，面積 20,832 m2，持分 1/5，7.2 萬
(未數值化 )
3.
新北市 烏來區 信賢段
366-1地號，面積 12,019 m2，持分 1/5，41 萬
(未數值化 )
4.
新北市 烏來區 信賢段
366-2地號，面積 14,069 m2，持分 1/5，48 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 265.1萬，保證金 54萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 212.2萬，保證金 43萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 169.8萬，保證金 34萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 169.8萬，保證金 34萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人現場指界稱，拍賣標的259地號土地位於從福山幹29A-支 34E6495EA53號電桿至斜坡左側東方相鄰，其上為雜木林地及竹林地；標的
2.
366-1及366-2地號土地皆位於以福山幹29A-支84-分25E6494DE56號電桿為準東方約15公尺下方處，其上均為雜木林地，無路可到達。上開4筆土 地之使用分區皆為臺北水源特定區計畫案之保安保護區。
3.
本件拍賣標的
4.
366-
5.
366-2地號土地皆為原住民保留地，依山 坡地保育利用條例第37條及原住民保留地開發管理辦法第18條第1項規定， 原住民保留地之承受人以原住民為限，請投標人注意。
6.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達 底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得 於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (4)
1.
新北市 烏來區 信賢段 259地號
2,507 m2 × (9040/9740) × 150 元 - 39.7 萬元
= -4.8萬元
2.
新北市 烏來區 信賢段 366地號
20,832 m2 × (1/5) × 150 元 - 7.2 萬元
= 55.3萬元
3.
新北市 烏來區 信賢段 366-1地號
12,019 m2 × (1/5) × 150 元 - 41 萬元
= -4.9萬元
4.
新北市 烏來區 信賢段 366-2地號
14,069 m2 × (1/5) × 150 元 - 48 萬元
= -5.8萬元
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