臺北法院 112宇95837
臺北市文山區萬隆段二小段308-6地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/3/12 更新
拍賣日期：
2024/4/14 ~ 2024/07/13
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
52.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
50 萬
拍後增值：
18 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 萬隆段二小段
308-6地號，面積 30 m2，持分 10/150，32 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 82.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 66.1萬/坪，流標
3拍，2023/3/5，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 52.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的308-6地號土地位於台北市文山區萬隆街 80號建物樓梯間，為該部分建物及1樓增建部分(上有鐵皮屋頂)所占用；惟 其占有使用權源不明，拍定人須自行解決土地及其上建物之法律關係，其 土地之使用分區為第三種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有 人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之；惟本件標的308-6地號土地為79使字第493號使用執照 (77建(景美)(萬隆)字第717號建築執照)之建築基地，上開建物所有權人如 有主張民法物權篇施行法第8條之5第3項之優先承買權，應檢附相關證明文 件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定，有優 於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買 權，則按專有部分比例承買之，請投標人注意。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產1宗徵求應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 萬隆段二小段 308-6地號
30 m2 × (10/150) × 250,000 元 - 32 萬元
= 18萬元
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