臺北法院 112宇95837

臺北市文山區萬隆段二小段308-6地號

特拍 不點交 待拍
25.6
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  • 2024/5/9 更新
拍賣日期:
2024/6/4 週二 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
25.6
保證金:
5.2
總坪數:
0.6
坪單價:
42.3萬/坪
持分地坪:
0.6 坪
總現值:
50 萬
拍後增值:
24.4 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 萬隆段二小段 308-6地號,面積 30 m2,持分 10/150,25.6 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2023/12/19,總底價 50萬,保證金 10萬,坪單價 82.6萬/坪,流標
2拍,2024/1/23,總底價 40萬,保證金 8萬,坪單價 66.1萬/坪,流標
3拍,2023/3/5,總底價 32萬,保證金 6.4萬,坪單價 52.9萬/坪,流標
應買,2024/4/14~2024/7/13,總底價 32萬,保證金 6.4萬,坪單價 52.9萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱,拍賣標的308-6地號土地位於台北市文山區萬隆街 80號建物樓梯間,為該部分建物及1樓增建部分(上有鐵皮屋頂)所占用;惟 其占有使用權源不明,拍定人須自行解決土地及其上建物之法律關係,其 土地之使用分區為第三種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分,其上建物不在拍賣範圍內,拍定後不點交,土 地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得,其餘土地共有 人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部 分比例共同承買之;惟本件標的308-6地號土地為79使字第493號使用執照 (77建(景美)(萬隆)字第717號建築執照)之建築基地,上開建物所有權人如 有主張民法物權篇施行法第8條之5第3項之優先承買權,應檢附相關證明文 件具狀向本院陳明,依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權,如有多數專有部分之所有人行使優先承買 權,則按專有部分比例承買之,請投標人注意。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定,須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 萬隆段二小段 308-6地號
30 m2 × (10/150) × 250,000 元 - 25.6 萬元
= 24.4萬元

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