新竹法院 112戊33540
新竹縣北埔鄉溝背段973地號
應買
不點交
待拍
97.1萬
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- 0 列管
- 2024/1/4 更新
拍賣日期：
2024/1/10 ~ 2024/04/09
案件種類：
土地
總底價：
97.1萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
724.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
724.7 坪
總現值：
134.2 萬
拍後增值：
37.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 北埔鄉 溝背段
973地號，面積 8,833 m2，持分 1/5，68.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 北埔鄉 溝背段
974地號，面積 2,213.1 m2，持分 1/5，19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 北埔鄉 溝背段
1101地號，面積 1,118 m2，持分 1/6，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/28，總底價 151.7萬，保證金 30.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 121.4萬，保證金 24.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/2，總底價 97.1萬，保證金 19.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
112.9.14現場查封時，依地政人員所指，本件土地部分為雜林，部分疑似
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事少
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有 數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分
5.
拍定人(承受人)應承擔不動產拍定(承受)日至權利移轉證書取得前之稅
6.
本件
7.
1101號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條trial第2項所定之證明文
8.
墳墓之佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(轉分機
土地增值 (3)
1.
新竹縣 北埔鄉 溝背段 973地號
8,833 m2 × (1/5) × 540 元 - 68.9 萬元
= 26.5萬元
2.
新竹縣 北埔鄉 溝背段 974地號
2,213.1 m2 × (1/5) × 540 元 - 19.2 萬元
= 4.7萬元
3.
新竹縣 北埔鄉 溝背段 1101地號
1,118 m2 × (1/6) × 800 元 - 9 萬元
= 5.9萬元
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