花蓮法院 112廉4714A
花蓮縣豐濱鄉秀山段213-1地號
應買
不點交
待拍
22.6萬
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- 2024/1/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 豐濱鄉 秀山段
213-1地號，面積 94.6 m2，持分 3/10，5.2 萬
2.
花蓮縣 豐濱鄉 秀山段
215-1地號，面積 133 m2，持分 3/10，7.1 萬
3.
花蓮縣 豐濱鄉 秀山段
217-1地號，面積 193.7 m2，持分 3/10，10.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/21，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 22.6萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標土地查封時據地政人員稱，雜草叢生，土地使用現況不明，應買人請自行查明注意。
3.
於核定拍賣條件時（112年10月25日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「石梯秀姑巒風景特定區之綠地綠帶」，屬公共設施保留地，爾後由需地機關以協議價 購或徵收方式取得。後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明 注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日 準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有 人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 豐濱鄉 秀山段 213-1地號
94.6 m2 × (3/10) × 2,317 元 - 5.2 萬元
= 1.4萬元
2.
花蓮縣 豐濱鄉 秀山段 215-1地號
133 m2 × (3/10) × 2,317 元 - 7.1 萬元
= 2.1萬元
3.
花蓮縣 豐濱鄉 秀山段 217-1地號
193.7 m2 × (3/10) × 2,317 元 - 10.3 萬元
= 3.2萬元
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