雲林法院 112子27120二
雲林縣口湖鄉下湖口段44-2地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
2.8萬
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- 2024/1/4 更新
拍賣日期：
2024/1/10 ~ 2024/04/09
案件種類：
土地
總底價：
2.8萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
6 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
1.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 下湖口段
44-2地號，面積 785 m2，持分 1/64，1.7 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 下湖口段
48地號，面積 179 m2，持分 1/24，1.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/23，總底價 4.2萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2023/12/14，總底價 3.4萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 2.8萬，保證金 0.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
停拍，2024/1/15，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本標別拍賣之44-2地號土地及48地號土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有 分管協議，查無債務人獨立占有使用部分，其中44-2地號土地上有第三人 所有建物數棟占用，其中48地號土地有水泥金爐占用，前開建物、金爐與 土地間占有使用法律關係不明且金爐及建物均未併付拍賣，拍定後金爐及 建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之二 筆不動產均不點交。
2.
本標別拍賣之44-2地號、trial地，土地之共有人有按同一條件優先承 買權。倘得標人為共有人之一，該土地之其他共有人即無優先承買權。如 有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。六、本標別拍賣之44-2地號、48地號土地，土地之共有人優先承購不動產時， 僅得就自己共有部分之土地行使優先承買權，不得僅以其中一筆不動產之 共有人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 下湖口段 44-2地號
785 m2 × (1/64) × 2,000 元 - 1.7 萬元
= 0.8萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 下湖口段 48地號
179 m2 × (1/24) × 2,000 元 - 1.1 萬元
= 0.4萬元
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