彰化法院 112庚28883
彰化縣溪州鄉張厝村民生路1段202巷10號
3拍
不點交
得標 360萬
346.9萬
- 158 點閱
- 0 列管
- 2024/3/1 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
346.9萬
保證金：
69.4萬
總坪數：
49坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
49 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-163 萬
主建坪：
43.7 坪
增建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 新興段
673-6地號，面積 69 m2，持分 1/1，134.4 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 新興段
673-21地號，面積 0 m2，持分 1/6，57.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪州鄉張厝村民生路1段202巷10號，建號 50，持分 1/1，140.8 萬
一層：48.68二層：47.82三層：47.82合計：144.32 (鋼筋混凝土造、3層、住家用)
2.
彰化縣溪州鄉張厝村民生路1段202巷10號，建號 162，持分 1/1，14.1 萬
一層：11.62合計：11.62 鋼筋混凝土造、陽台6.05平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2023/12/12，總底價 542萬，保證金 108.4萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 433.6萬，保證金 86.7萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人在場表示查封之建物為債務人自用。建物內有部份壁癌，有飼養寵物狗，三 樓地板散落寵物狗排泄物。拍定後建物連同其基地(637-6地號土地)依現況點交，但如有其 他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
637-21地號土地為私設道路使用，且土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明， 拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、637-21地號土地共有人得依本拍賣條件就共有之土地行使優先承買權。
5.
建號162建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因 經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 新興段 673-6地號
69 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 134.4 萬元
= -105.4萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 新興段 673-21地號
0 m2 × (1/6) × 4,200 元 - 57.6 萬元
= -57.6萬元
以上資料由司法院彰化縣溪州鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
