橋頭法院 112英20663
高雄市桃源區復興段77地號
應買
不點交
待拍
339.2萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/3/25 ~ 2024/06/24
案件種類：
土地
總底價：
339.2萬
保證金：
67.9萬
總坪數：
15,944.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
15,944.8 坪
總現值：
527.1 萬
拍後增值：
187.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 復興段
77地號，面積 52,710 m2，持分 1/1，339.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/7，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 424萬，保證金 84.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 339.2萬，保證金 67.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地於民國112年9月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，依航照圖顯示目前土地上為果樹與雜林；依前次本院110年度司執字第 14580號就同樣標的之拍賣條件所載：「本件標的土地於110年10月20日查 封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，77地號土地上部分為雜樹林、 部分種植果樹，有工寮乙座且臨產業道路，另有兩座墳墓。又債權人於110 年12月8日具狀陳報稱：債務人向其切結並未將系爭土地出租或出借他人使 用。另據鑑價報告所載：77地號土地上為雜木林，部分為產業道路，部分 為有開墾種植芒果另有數座墳墓座落。」，惟實際使用情形，投標人應自 行查明。六、77地號土地上農作物收取權人，如就該77地號土地有土地法第107條、民法 第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買 權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異 議，應以實體確定判決為準。
5.
本件標的土地上之地上物(含果樹)均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 復興段 77地號
52,710 m2 × (1/1) × 100 元 - 339.2 萬元
= 187.9萬元
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